Les agences immobilières Guy Hoquet l'Immobilier
en Normandie , vous présentent leurs
larges gammes de biens immobiliers à l'achat, la vente et la location
en Normandie.
Les frais
annexes
Le montant de la vente sera majorée
d'une série de frais qu'il est bon de connaître afin
de faire des prévisions exactes.
Frais liés à
l'emprunt :
ouverture et instruction du dossier ;
assurances : l'une est obligatoire (décès-invalidité)
et l'autre (perte d'emploi), souvent facultative, peut être
obligatoire si le bien va devenir votre résidence principale.
S'il est destiné à la location, le revenu locatif
peut limiter les risques ;
frais d'hypothèque, appelés aussi
garantie hypothécaire : cette garantie permet à
la banque, en cas de défaillance de l'emprunteur, de saisir
le logement, de le faire vendre, et de se rembourser sur le prix
de la vente ;
intérêts intercalaires, en cas
d'acquisition d'un logement en cours de construction : ils servent
à couvrir la différence entre le moment où
le prêt est débloqué et le moment où
vous commencez à rembourser les échéances.
Frais liés
à la transaction : les honoraires de l'agent immobilier
ou de l'administrateur de bien et les frais de notaire.
Taxes, droits et charges :
TVA dans le cas d'un achat dans le neuf ;
taxe de publicité foncière ;
droit départemental d'enregistrement
pour un achat dans l'ancien ;
taxe additionnelle communale pour un achat dans
l'ancien ;
participation aux charges et au fonds de roulement
pour un achat en copropriété ;
impôts locaux
(taxe foncière, taxe d'habitation,
redevance enlèvement des ordures ménagères).
Attention : Une partie de ces taxes
peuvent être incluses dans les frais
de notaire.
